Կայքի արխիվացված տարբերեկ
Երևան, 29.Մարտի.2024, 00:00
Մաղթում եմ խաղաղություն, առողջություն և բարեկեցություն ձեզ և ձեր ընտանիքներին. Ռոբերտ Քոչարյանի շնորհավորանքը Գերությունից վերադարձածների նկատմամբ քրգործերը քաղաքական քննարկման առարկա չպետք է լինեն. ՄԻՊ ՊԲ ստորաբաժանումների կողմից կրակոցների մասին ադրբեջանական լուրերը կեղծ են․ Արցախի ՊՆ Որոտանում ադրբեջանցիների տեսախցիկներն անօրինական վերահսկողության ներքո են պահում բնակիչների տները, մարդկանց անձնական և ընտանեկան կյանքը․ ՀՀ ՄԻՊ ՀՀ ԱԳՆ–ն հայտնել է Հայաստան վերադարձած ռազմագերիների անունները Բաքուն հայտնել Է Երևանին 5 հայ զինծառայողի վերադարձնելու մասին Ռուսական խաղաղապահ ուժերի միջնորդությամբ Արցախի քաղաքացին փոխանցվել է հայկական կողմին․ ԱՀ ԱԱԾ Վանեցյանի նկատմամբ քրեական հետապնդումը դադարեցվել է, Փաշինյանի սպանության նախապատրաստություն չի եղել․ պաշտպաններ Տեղի է ունեցել «Հայաստան» խմբակցության նիստ՝ Ռոբերտ Քոչարյանի գլխավորությամբ «Հայաստանը սկսել է խժռել իր զավակներին». գերությունից վերադարձած մայոր Նարեկ Երեմյանը կալանավորվեց

Կորոնավիրուսը չի շրջանցել նաև անշարժ գույքի շուկան. ի՞նչ միտումներ են նկատվում

Հայաստանում տարածված կորոնավիրուսն ազդել է տնտեսության գրեթե բոլոր ճյուղերի վրա, անմասն չի մնացել նաև անշարժ գույքի ոլորտը․ նվազել են կատարված գործարքները, սակայն գների անկում չի նկատվում։ 
Արմենպրեսի հետ զրույցում այս մասին ասաց ՀՀ կադաստրի կոմիտեի ղեկավարի տեղակալ Արման Պետրոսյանը։

Պարոն Պետրոսյան, երկրում հաստատված արտակարգ դրությունն ի՞նչ ազդեցություն է ունեցել և շարունակում ունենալ անշարժ գույքի ոլորտի վրա։ 

- Սույն թվականի մարտի 16-ից երկրում հաստատված արտակարգ դրությունն իր բացասական ազդեցությունն է ունեցել և դեռևս կունենա Հայաստանի Հանրապետության տնտեսության գրեթե բոլոր ճյուղերի վրա, այդ թվում նաև՝ անշարժ գույքի շուկայի։ Ներկայումս արձանագրում ենք միայն անշարժ գույքի նկատմամբ իրականցվող գործարքների քանակների նվազում, սակայն եթե մի քանի ամիս ևս արձանագրենք գործարքների քանակների նվազում, ապա կսկսեն նվազել նաև անշարժ գույքի գները։ 

Ինչպե՞ս եք աշխատում արտակարգ դրության պայմաններում։

- Ստեղծված իրավիճակում Կադաստրի կոմիտեն իր լիազորությունների շրջանակներում փորձում է իրականացնել հնարավորը, որ անշարժ գույքի շուկան շարունակի գործել հնարավորինս բնականոն պայմաններում։ Չնայած, համաձայն պարետի որոշման, ներկայումս կոմիտեի բոլոր սպասարկման գրասենյակները չեն աշխատում, սակայն Կոմիտեն յուրաքանչյուր դիմումատուի ընձեռել է հնարավորություն ցանկացած տեսակի դիմում ներկայացնել կոմիտեի առցանց էլեկտկտրոնային հարթակի միջոցով։ Կոմիտե ներկայացված յուրաքանչյուր դիմում բավարարվում է սահմանված ժամկետներում՝ առանց ուշացումների։ Բացի այդ դիմումներն առցանց ներկայացնելու գործընթացը դյուրին դարձնելու նպատակով կոմիտեում գործում է թեժ գիծ, որի միջոցով կոմիտեի մասնագետները մեթոդական աջակցություն են ցուցաբերում առցանց դիմումներ ներկայացնելու ցանկություն ունեցողներին։

- Արդյոք, անշարժ գույքի ոլորտում առաջացել է առաջարկ-պահանջարկի որակական անհամապատասխանություն։

- Բնականաբար, ցանկացած իրավիճակ, որն իր մեջ որոշակի անորոշություններ է պարունակում, ստեղծում է սպասողական տրամադրություններ, որոնք բացասական են ազդում, մասնավորապես, անշարժ գույքի նկատմամբ այդ պահին առկա գնողունակ պահանջարկի վրա։ Եթե ավելի պարզ ասեմ, անշարժ գույքի պոտենցիալ ձեռքբերողները դառնում են ավելի զգուշավոր և հաճախ ձեռնպահ են մնում ֆինանսական մեծ գործարքներ կատարելուց՝ նախընտրելով սպասել իրավիճակի որոշակի կայունացման։ Նշեմ, որ ստեղծված իրավիճակում առավել շատ նվազել է անշարժ գույք վարձակալելու պահանջարկը։

Ո՞ր դեպքում կարող է լինել անշարժ գույքի գների նվազում։

- Անշարժ գույքի շուկայում դեռևս գների նվազում չի արձանագրվում, սակայն անշարժ գույքի նկատմամբ գնողունակ պահանջարկի հետագա նվազումը, ինչ խոսք, իր բացասական ազդեցությունը կունենա նաև անշարժ գույքի գների վրա։ Ինչ վերաբերում է անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացվող գործարքների քանակների նվազմանը, ապա այս փուլում այն պայմանավորված է կորոնավիրուսի համաճարակի պատճառով հանրապետությունում գործող սահմանափակումներով և անշարժ գույքի շուկայի մասնակիցների մոտ սպասողական տրամադրությունների առկայությամբ, սակայն հետագայում այն հիմնականում պայմանավորված կլինի տնտեսության վրա համաճարակի բացասական ազդեցությամբ։ 
 
Ինչպիսի՞ վիճակագրություն է այսօր՝ 2020 թվականի փետրվար-մարտ ամիսներին, եթե համեմատենք 2019 թվականի նույն ժամանակահատվածի հետ։ Այս տարի գնանկումներ եղե՞լ են կամ գործարքների ա՞ճ, թե՞ նվազում է նկատվել։ 

- 2020թ․ փետրվարին հանրապետությունում անշարժ գույքի շուկայում գրանցվել է 16 հազար 432 գործարք, որը 2019թ․ փետրվարի համեմատ աճել է 24.3%-ով։ 2020թ․ մարտին գրանցվել է 15 հազար 442 գործարք, որը, չնայած 2019թ․ մարտի համեմատ աճել է 1.5%-ով, 2020թ․ փետրվարի համեմատ նվազել է 6%-ով։

Ինչ վերաբերում է անշարժ գույքի գներին, նշեմ, որ այս շուկայում բավականին երկար ժամանակահատված է, ինչ պարբերաբար արձանագրվում է անշարժ գույքի գների աճ։ Ներկայումս այդ միտումները դեռևս շարունակվում են և օրինակ, Երևան քաղաքում 2020 թվականի մարտին բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանների 1 քմ մակերեսի հաշվարկով շուկայական միջին գները 2020 թվականի փետրվար ամսվա համեմատ՝ աճել է 0.6 %-ով, սակայն ինչպես արդեն նշեցի, եթե մի քանի ամիս պարբերաբար արձանագրվի անշարժ գույքի գործարքների նվազում, ապա կսկսեն նվազել նաև անշարժ գույքի գները։
Հանրապետությունում փակ ավտոճանապարհներ կան Գերիների ծնողներն այս պահին Կառավարության շենքի դիմաց նստացույց են անում (տեսանյութ) Սուրբ Ծննդյան տոնին ընդառաջ Աﬔնայն Հայոց Կաթողիկոսն այցելել է մարտական դիրքեր Անցնող 2021 թվականը դժվար տարի էր բոլորիս համար. մեր գրեթե բոլոր կանխատեսումները, ցավոք, իրականացան. Արթուր Վանեցյան Կոտայքի մարզում 29–ամյա վարորդը Mercedes-ով հայտնվել է Մարմարիկ գետում Մենք իրավունք չունենք ներելու այն մարդկանց, որոնք դիտավորությամբ վնաս են պատճառում մեր համայնքին. Մամիկոն Ասլանյան Ի՞նչ եղանակ է սպասվում տոնական օրերին Նոր հաղթանակներ կռենք. Սեյրան Օհանյան Անվտանգությունը չի կարելի կտրել մարդուց, այդ ճանապարհով շարժվողն անվտանգությունից էլ է զրկվում. ՀՀ ՄԻՊ Արցախի ԱԳ նախարարն այցելել է զորամասեր և շնորհավորել զինծառայողներին Նոր տարում ազգային միասնականությամբ լծվենք մեր պետականությունը պաշտպանելու և ամրացնելու գործին. «Հայաստան» դաշինք Հաջորդ տարի՝ եռամսյակը չանցած, մենք կազատվենք այս իշխանություններից․ գեներալ Նոր տարին չի գալիս, որովհետև մեր երկիրը ներկայացված է հին ու պարտված դեմքով, ով գողացավ հազարավոր երիտասարդների կյանքեր. Անդրանիկ Թևանյան Մեքենայում հրդեհ է բռնկվել. այն դարձել է ոչ շահագործելի Մյասնիկյան պողոտայում բախվել են Nissan-ն ու UAZ-ը, վերջինը կողաշրջվել է․ 15-ամյա պատանին հոսպիտալացվել է Ամանորի և Սուրբ Ծննդյան տոների առիթով կատարվելիք արարողությունների ժամանակացույց Գործել է պետք՝ համակարգված, փոխլրացնող քայրերով, նպատակաուղղված. Գեղամ Ստեփանյան Մաղթում եմ խաղաղություն, առողջություն և բարեկեցություն ձեզ և ձեր ընտանիքներին. Ռոբերտ Քոչարյանի շնորհավորանքը Հայտնիների ամենաքննարկված թափանցիկ զգեստները (լուսանկարներ) Դորլաը փոքր-ինչ աճել է, եվրոն ու ռուբլին՝ նվազել. արտարժույթների փոխարժեքներն այսօր Տոնելու ոչ ցանկություն ունեմ, ոչ տրամադրություն. Տիգրան Աբրահամյան Չի բացառվում՝ ցանկություն առաջանա Նոր տարին դիմավորել հարազատ տնից հեռու. աստղագուշակ Ինչ եղանակ է սպասվում տոնական օրերին Այս իշխանության պաշտոնավարման յուրաքանչյուր օրը բերում է նոր կորուստներ և ավելի է վտանգում ապագան․ Վահե Հակոբյան Հայաստանի և Թուրքիայի հատուկ ներկայացուցիչների առաջին հանդիպումը կարող է տեղի ունենալ հունվարին. Չավուշօղլու Երևանի Արցախի պողոտա-Էրեբունու փողոց խաչմերուկում կկատարվի երթևեկության փոփոխություն Մեր թշնամիները այսպիսի երազանք՝ Նիկոլ Փաշինյանի տեսքով, չէին կարող երբևէ ունենալ․ Ավետիք Իշխանյան (տեսանյութ)․ 168.am Գառնիկ Իսագուլյանին «Վարդաշեն» ՔԿՀ-ից տեղափոխել են «Նուբարաշեն» ՔԿՀ, պահվում է մեկուսացված, ցուրտ սենյակում Գերությունից վերադարձածների նկատմամբ քրգործերը քաղաքական քննարկման առարկա չպետք է լինեն. ՄԻՊ Լավրովն ու Բայրամովը քննարկել են Հայաստանի, Ռուսաստանի եւ Ադրբեջանի ղեկավարների պայմանավորվածությունների կատարումը ԱԱ. Հայկ Մարտիրոսյանը ոչ ոքի խաղաց Մագնուս Կարլսենի հետ, առաջատարը Լևոն Արոնյանն է Դատարանը մերժել է նախկին ռազմագերի Ռոբերտ Նալբանդյանի կալանքի ժամկետը երկարացնելու միջնորդությունը. Ռուբեն Մելիքյան Հետպատերազմյան շրջանում հայ-ադրբեջանական հարաբերություններում ի հայտ եկած քաղաքական նոր տարրերը Տավուշի մարզում ՀՀ ՊՆ փոխգնդապետը Mitsubishi-ով վրաերթի է ենթարկել հետիոտնին, վերջինս տեղում մահացել է Դատախազությունը ստացել է Աշոտ Մինասյանի խափանման միջոցի փոփոխման վերաբերյալ միջնորդությունը Կառավարությունը վերացրել է թուրքական ծագման ապրանքների ներկրման արգելքը Խաչատուր Սուքիասյանի ավիաընկերությունը Երևան- Ստամբուլ- Երևան չվերթներ կիրականացնի Պահանջում ենք դադարեցնել ՏԻՄ-երի վրա ապօրինի ազդեցություններն ու դրանց կազմակերպումը․ հայտարարություն Կաշառք ստանալու համար հարկային տեսուչին մեղադրանք է առաջադրվել Ադրբեջանի թավշյա, ոչ բռնի հեղափոխության առաջնորդը պարտադիր պետք է սիրի հայերին․ Արթուր Ղազինյան Սա խուժանապետության հաստատաման փորձ է մեր երկրում․ Սաղաթելյանը՝ Վարդենիսում հետընտրական խայտառակության մասին Կեղծ դիպլոմ, գողացված պետհամարանիշ. ԱԱԾ-ին խնդրում ենք ուսումնասիրել նաև մեր հրապարակումները Ինչո՞ւ է կառավարությունն իր ազգադավ քաղաքական օրակարգի գործիք դարձնում մեր մտավորականներին Աշոտ Մինասյանի Պաշտպանության Խորհուրդը գլխավոր դատախազին միջնորդություն է ներկայացրել Պուտինը շնորհավորել է Ռոբերտ Քոչարյանին գալիք Ամանորի և Սուրբ Ծննդի կապակցությամբ Ավտովթար-հրդեհ՝ Երևանում. բախվել են Mercedes-ն ու Opel-ը, Օպել-ում հրդեհ է բռնկվել, կա վիրավոր Երևանում բախվել են Pontiac-ն ու Volkswagen-ը. նրանք հայտնվել են կանաչ գազոնում, կան վիրավորներ ՍԴ աշխատակազմի նախկին ղեկավար. Փաշինյանի այցը ՍԴ քրեապես պատժելի արարք է Հաջորդ տարի ևս ունենք գնաճի կանխատեսումներ. կառավարությունը դրա հետևանքները մեղմելու քայլեր չի նախատեսում. Պատգամավոր ՌԴ ԱԳՆ-ն մեկնաբանել է Փաշինյանի հայտարարությունը Ղարաբաղի ադրբեջանցիներին Արցախ վերադարձնելու վերաբերյալ ՊԲ ստորաբաժանումների կողմից կրակոցների մասին ադրբեջանական լուրերը կեղծ են․ Արցախի ՊՆ Աշխարհում կա՞ մի պետություն, որը ծնի այնպիսի ղեկավար, ով թշնամու օգտին քարոզում է թշնամուց է՛լ ավելի մեծ էնտուզիազմով. Անդրանիկ Թևանյան Լարված իրավիճակ և քաշքշոց Վարդենիսի ավագանու անդամների միջև ԱՄՆ-ն Ադրբեջանին կոչ է անում ազատ արձակել բոլոր գերիներին 24-ամյա աղջկան գտել են անգիտակից վիճակում. բնակարանում թմրամիջոց ու արնանման հետքեր են հայտնաբերվել Ամենօրյա ռեժիմով իշխանություններին տեսնելը շատ տհաճ է. նրանց լպիրշությունը շատ զզվելի է. Արեգնազ Մանուկյան Շղթան շարունակվում է. ահա թե ինչի են հանգեցրել «բարեփոխումները». 168.am Հայաստանում հաստատվել է կորոնավիրուսով վարակվելու 89 նոր դեպք. մահացել է 11 քաղաքացի Ե՞րբ կկայանա Պուտին-Բայդեն հեռախոսազրույցը Տոնական օրերին արգելոց-թանգարանները կաշխատեն Դեկտեմբերի 20-25-ը ոչնչացվել է 173 հատ արկ ու զինամթերք, մաքրվել՝ 92 400 քմ տարածք Հայաստանին 100 հազար դեղաչափ «ԱստրաԶենեկա» պատվաստանյութ է նվիրաբերվել Երևան-Անկարա հարաբերությունների կարգավորման թուրքական նախապայմաններից մեկը հայտնի է Աճե՞լ, թե՞ նվազել է դոլարը․ արտարժույթների փոխարժեքներն այսօր Շենքի բակում վիճաբանություն է եղել, հայտնաբերվել են ինքնաշեն ատրճանակ, արնանման հետքեր Ինչպիսին է իրավիճակը ՀՀ ավտոճանապարհներին և Լարսի անցակետում Հրդեհ անասնագոմում. ծխահարվել և անկել են մի շարք կենդանիներ Ո՞ր մարզերում այսօր լույս չի լինի «Հրապարակ». Դավիթ Տոնոյանը հանդես կգա սենսացիոն բացահայտումներով «Հրապարակ». Արա Այվազյանը վերադառնում է «Հրապարակ». Խորհրդարանականներից կազմված պատվիրակություն կայցելի ԱՄՆ. ընդդիմադիրներից ովքեր կգնան Դատարանն այսօր հերթական անգամ փաստել է, որ Փաշինյանի խոսնակը զրպարտություն է հրապարակել Վանեցյանի մասին. փաստաբան Ամեն ինչ անելու ենք, որ մեր սերունդներն ապրեն խաղաղ, անվտանգ ու բարեկեցիկ համայնքում․ Առուշ Առուշանյանի ուղերձը գորիսեցիներին Որոտանում ադրբեջանցիների տեսախցիկներն անօրինական վերահսկողության ներքո են պահում բնակիչների տները, մարդկանց անձնական և ընտանեկան կյանքը․ ՀՀ ՄԻՊ Խոշոր ավտովթար՝ Տավուշի մարզում. բախվել են ՎԱԶ 21099-ն ու ՀՀ պաշտպանության նախարարության Камаз-ը․ կա 5 վիրավոր Հրազդանի տներից մեկի մոտակա անասնագոմում հրդեհ է բռնկվել Ուղղակի ապշեցուցիչ է, որ Հայաստանում ազատորեն գործում է թուրք-ադրբեջանական քարոզչամիջոց․ Ավետիք Իշխանյան Պարեկայինները թմրանյութ են հայտնաբերել (տեսանյութ) Ախր Սովետի թիվը չի, և հիմա դժվար է տվյալները թաքցնել. պատգամավորը՝ Փաշինյանի փաստերի մասին Կապանում հյուպատոսություն բացելն ազդակ է առ այն, թե Իրանի համար որքան կարևոր է Սյունիքը․ Ոսկանյան